待售房屋销售自 11 月以来首次下降

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销量自 2022 年 11 月以来首次下降。当时，由于抵押贷款 利率超过 7% ，买家大幅减少。

三月份的销售额下降幅度远远超出华尔街的预期。《华尔街日报》调查的经济学家预计待售房屋销售量将增长 0.5%。

待售房屋销售反映了现有房屋销售合同已签署但销售尚未结束的交易。经济学家将其视为未来几个月现有房屋销售方向的指标。

主要细节：与去年同期相比，交易量下降了 23.2%。

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按月计算，只有美国南部的待售房屋销售量增长了 0.2%。

NAR 表示，三分之一的挂牌房屋出现了多次出价，28% 的房屋售价高于标价。房地产经纪人还预计今年 30 年期抵押贷款利率将降至 6%，2024 年降至 5.6%。

大局： 本来就对抵押贷款利率很敏感的买家，因低库存这一潜在的结构性问题而受到的伤害更大。一些人转向建造新房， 从而促进了建筑商的销售。但先锋集团认为，昂贵的房屋和高抵押贷款利率将导致 今年的房价同比下降多达 5%。

房地产经纪人评价： “住房库存不足是销售增长的主要制约因素，”NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示。“有限的住房供应根本无法满足全国的需求。”